Requisitos para obtener un crédito de vivienda

Requisitos para obtener un crédito de vivienda

Los créditos hipotecarios son una de las alternativas que ofrece el banco para facilitar las compras, no todos los procesos son iguales debido a que cada persona y cada entidad tienen una condición y requisitos diferentes sin embargo, cada una está en la posición de ajustarse a las capacidades del cliente, si estas considerando adquirir un préstamo hipotecario este articulo es para ti, por eso queremos mencionarte todo lo que necesites saber para realizar cada uno de los pasos de la manera correcta y tengas la información básica que necesitas.

Requisitos para obtener un crédito de vivienda

¿Qué necesito para solicitar un crédito bancario?

Un porcentaje de ahorro

Como primera parte debes ser consciente de que lo primero que necesitas es tener una base de ahorros  con un porcentaje de al menos el 20 porciento mínimo, ya que los bancos no ofrecen la disposición de pagar el 100 por ciento de la hipoteca de manera inmediata, ahora con el tema del porcentaje y cuanto es lo que el banco va a aprobarte es un caso muy particular que va a variar dependiendo de la persona y la entidad bancaria, además recuerda que están los gastos administrativo de la compra de la casa entre otros por  lo que debes tener un monto considerado dependiendo del valor de la misma.

Buenos ingresos

Ningún banco va a aprobar un crédito si no tienes el perfil necesario que les garantice que el dinero será devuelto con los intereses en el tiempo estimado, la relación entre la entidad y la persona debe ser lo más clara posible, por lo que se encarga de realizar un estudio de el historial financiero, los ingresos, los movimientos bancarios de los últimos años y muchos otros datos que le darán la información suficiente para que pueda ser aprobado, para esto debes tener un buen ingreso que le garantice que eres una persona capaz de cumplir con cada una de las cuotas establecidas.

Trabajo fijo

Esta va bastante relacionada con el punto anterior, además de tener un buen ingreso, debe tener un trabajo estable, en todos los sentidos, la entidad debe sentir que la persona con la que está realizando el acuerdo es una persona capacitada económicamente con estabilidad laboral.

¿Cuál es la documentación que se necesita?

Una vez que se realiza la entrevistase rellenan los datos y se crea un perfil, recuerda que tienes que pasar por diferentes procesos de estudio, buenos ingresos, estabilidad laboral, excelente historial financiero como principales bases, debes saber la documentación que  necesitas para tener todo al día y agilizar el proceso, estas son:

El Nit, Vida laboral actualizada, la declaración  de Renta, Extractos bancarios de los últimos mes, escritura de todas las propiedades, los pagos de los últimos prestamos, contrato de alquiler y recibos, justificación de ingresos.

Además de estos generales pueden pedirte otra documentación que la banca considere pertinente, solo debes estar atento a cada uno de los requerimientos para que puedas agilizar el proceso por tu parte si quieres que todo se dé mucho más rápido, la respuesta del banco dependerá en primera posición de todo tu perfil, de ahí partirán las condiciones que te ofrezcan.

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